トーセイ株式会社（本社：東京都港区 代表取締役社長山口誠一郎 証券コード：8923）は本日、 オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービス「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」（以下、「TREC FUNDING）の第2号案件「TREC2号川崎オフィスビル投資ファンド」（以下、「本ファンド」）において、対象不動産を売却し、投資家への早期償還を決定いたしましたのでお知らせします。

本ファンドは神奈川県川崎市内の中古収益オフィスビルを対象不動産としたファンドです。運用予定期間を2021年1月19日から最長3年としておりましたが、市場動向を睨みつつ機動的な出口戦略を検討する中で、今般優良な売却先との売買契約が進み、本日付けで対象不動産を売却し、早期償還を行います。売却益を含めた運用期間中の分配率は、年利換算で当初想定の5.22%を上回る7%超になる見込みです。さらに、本ファンドへの投資家全員にキャンペーンとして提供した投資金額の1%分も加えると、分配率は年利換算で10%超と、当初想定の約2倍となる分配率になる見込みです。

当社は、機関投資家向けに行ってきた不動産証券化事業のノウハウを生かし、2020年から個人が少額から投資できるTREC FUNDINGを展開しています。 TREC FUNDINGは、SPC（特別目的会社）を活用した倒産隔離型かつ現物不動産へエクイティ投資ができる、国内初のクラウドファンディングスキームです。当社が取得、SPCに売却した中古物件にバリューアップを施すことで不動産の資産価値を向上させ、その運用益や売却益を投資家に分配する仕組みを構築しています。今後もTREC FUNDINGを通じて、不動産への新たな投資機会の創出に取り組んでまいります。