ファミリー向け『ハウス北柏』のバリューアップ完了賃貸マンションでありながら分譲仕様の共用施設を完備

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2016年7月13日
トーセイ株式会社

報道関係者各位

トーセイ株式会社（本社:東京都港区代表取締役社長山口　誠一郎証券コード:8923）は、千葉県柏市に所在する賃貸マンション『ハウス北柏』において、バリューアップが完了しましたのでお知らせします。

"家族みんなが嬉しい"ファミリー向け賃貸マンション

『ハウス北柏』は、東京メトロ千代田線・JR常磐線「北柏」駅から徒歩12分、全3棟・149戸の賃貸マンションです。本物件は、IT関連企業の社宅を全戸空室の状態で当社が取得。強固なセキュリティシステムやゆとりある2LDK・3LDKの間取りなど既存の魅力はそのままに、このエリアの新たなコミュニティ形成に寄与するべく、子育て世代をターゲットとした大型のバリューアップを実施しました。全3棟のうち2棟のバリューアップを完了し、リーシングを開始しています。

本物件のバリューアップでは、1階に位置する3部屋の内装にスケルトン工事を施し、賃貸マンションには珍しい共用施設を新設しました。テーマは"家族みんなが嬉しい"設備やサービスの提供で、「キッズルーム」「パーティールーム」「スタディールーム」の3施設を創出しています。

女性ならではの発想を活かした、3つの個性豊かな共用施設

子育て中のさまざまなシーンで、家族が快適な時間をすごせるように「キッズルーム」「パーティールーム」「スタディールーム」は、それぞれ約100㎡の広々としたエリアをテーマ別にゾーン分けし、心地の良い空間を演出しています。

今回のプロジェクトでは、女性中心に構成されたメンバーに外部の女性建築士も加わり、企画から設計、家具や遊具の選定に至るまで、女性の声を多く反映しています。「各施設にトイレを2つ設置」「汚れを拭き取りやすい撥水性のある水周り」など、女性ならではの目線で衛生面・機能面などきめ細かい気配りがされた仕様になっています。

キッズルーム

特徴
明るく、開放感あふれるプレイルーム。雨の日も、晴れの日も、自由に元気に体を動かして遊べます。いつでも親子で行きたくなる広場を目指しました。

既存の梁を木の幹に仕立てたシンボルツリーを中心に、ハンモックなどの大型遊具を配置。家の中ではできない遊びができます。

パパママラウンジで子どもを見守りながら、親同士の交流も深められます。

おむつ替えスペースや授乳室、親子で使えるお手洗いも完備。

パーティールーム

特徴
キッチン、大型のテレビや鏡、ウッドデッキなど、利用者が思い思いの目的で使用できる自由度の高い設備が充実。大人数が集い、楽しい時間を共有できます。

60インチのTVと最大14人掛けのテーブル。

広々としたキッチンで料理やパーティーを楽しむこともできます。

大型の鏡があるので、ダンスなどの習い事の練習ができます。

バルコニーはウッドデッキ仕様。隣接したキッズルームと行き来でき、BBQやプールも楽しめます。

スタディールーム

特徴
子どもだけでなく、大人も気軽に一人の時間を持つことができるカフェのようなスペース。落ち着いた雰囲気で、集中できる空間を提供しています。

ブース型デスクゾーンにはコンセントがついており、PCを使った作業も可能。

大型のテーブルには十分なパーソナルスペースを持たせています。

リフレッシュエリアとして、ソファーも完備しています。

ハウス北柏物件概要

所在地	千葉県柏市根戸高野台470番地58
交通	R常磐線・東京メトロ千代田線「北柏」駅徒歩12分
構造・規模	1号棟:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 2号棟:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 3号棟:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数	1号棟:53戸、2号棟:78戸、3号棟:18戸
敷地面積	7,150.52㎡(2,163.03坪)
延床面積	1号棟:4,776.84㎡(1,444.99坪) 2号棟:6,895.56㎡(2,085.91坪) 3号棟:2,090.00㎡(632.22坪)
専有面積	1号棟・2号棟:88.24㎡(2LDK) 3号棟:101.00㎡(3LDK)
竣工日	1号棟・2号棟:平成4年1月 (平成20年リニューアル完了済) 3号棟:平成20年9月