報道関係者各位

トーセイ株式会社（本社：東京都港区 代表取締役社長 山口　誠一郎 証券コード：8923（東証）、S2D（SGX））は、3月27日にシンガポール証券取引所メインボードへセカンダリー上場を行いましたのでお知らせいたします。

当社はグローバルな発想をもつ心豊かなプロフェッショナル集団としてあらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する、という企業理念のもと、東京圏を中心に、不動産流動化、開発、ファンド・コンサルティング事業をはじめとする6つの事業を総合的に展開しています。

当社の事業領域の中でも、特に近年グローバル化が目覚ましい分野が不動産ファンド・コンサルティング事業です。2001年のJ-REIT発足や私募ファンドの拡大等を契機に日本の不動産マーケットはグローバル化し、特に東京の不動産はその収益性や安定性の高さから、海外投資家の投資対象として注目され、市場規模が拡大しました。しかし2008年以降の世界的な金融危機や東日本大震災などの影響で2012年中ごろまで、日本の不動産市況は停滞し、厳しい状況が続きました。2012年末ごろからは、金融危機の影響が一服し、首都圏不動産においては震災の影響も軽微であったことから、首都圏不動産は底打ちし、回復傾向が強まりました。さらに、新政権発足以降は、景況の先高感で株や不動産への期待が高まり、海外からの投資が本格的に再開しています。

当社は、不動産流動化、開発、ファンド・コンサルティングの3事業を成長ドライバーと位置付け、特にグローバル戦略においては同ファンド事業の拡大を目指しております。2002年に当社初の不動産私募ファンドを組成以来、国内外投資家とのリレーションを強化し、ファンド組成ならびにアセットマネジメント受託を推進してまいりました。
この結果、2012年11月末には不動産ファンド事業におけるアセットマネジメント受託資産残高が3,000億円を突破しました。なお、当社受託資産の約半数程度は海外投資家からの資金であることから、海外投資家とのリレーションをさらに深め、スピーディーな対応を図るべく、2012年1月にシンガポール現地法人Tosei Singapore Pte.Ltd.を設立しました。また、東京圏の不動産に関してあらゆる情報、実績等を持つ当社の強みを生かし、コンサルティング事業のグローバル展開を視野に、2012年11月にNAI Global（世界に約350の加盟店をもつ商業用不動産ブローカレッジ組織）に加盟し、2013年2月より当社100%出資の子会社NAI・トーセイ・JAPAN株式会社が営業を開始しています。

当社がシンガポールに進出した理由は、シンガポールがアジアにおける不動産金融マーケットの中心であり、安定的な成長を続けていること、金融不動産投資が活発であり、シンガポールREIT（以下S-REIT）はアジアの中でもクロスボーダー取引が盛んで日本不動産の組み入れに積極的であることなどが挙げられます。特にS-REITは銘柄数28、時価総額は432億USドル（約4.32兆円）で、J-REITの銘柄数37、時価総額522億USドル（5.22兆円）に迫る勢いで成長しています。（2012年12月末時点）（出典：CBRE 2013年3月調査）新政権の脱デフレ政策で地価底入れに期待感が高まり、海外投資家などがREIT市場に資金を投じている影響で、J-REITの時価総額は7兆円を超え、市場が急拡大しています。また、シンガポール政府系の大型REITが新規上場するなど、シンガポールと日本の不動産マーケットは非常に親和性が高いのが特徴です。今後も成長が期待される東南アジアの投資市場において、当社の事業に対する理解の深化ならびにプレゼンスの向上を図るためには、シンガポールへの進出が最善であると判断しております。当面は日本不動産への投資資金誘致に向け、シンガポール現地法人やNAI・トーセイ・JAPANなどのインフラを活用した営業活動を推進し、将来的には現地での開発等の案件なども検討してまいります。