報道関係者各位

トーセイ株式会社（本社：東京都港区 代表取締役社長 山口　誠一郎 証券コード：8923）は、オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」において、第3号ファンドとなる「TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島」（以下、「本ファンド」といいます。）の情報を、本日公開いたしましたのでお知らせします。

本ファンドは中古区分マンションの買取リノベ再販事業において確かな目利き力を持つプリンセスグループが保有する区分収益マンションを組み込み、運用します。また、入居者退去時には同グループがバリューアップ工事を手掛け、市場競争力を高めて売却する出口戦略を備えることで、機動的なファンド運用を行います。
なお、プリンセスグループ3社（株式会社プリンセススクゥエアー、株式会社ジー・ピー・アセット、株式会社レッツクリエイション）は、2021年9月にトーセイの連結子会社となっており、本ファンドはグループのシナジーを活かした初のスキームとなります。

本ファンドは台東区西浅草、中央区佃に所在する区分収益マンション計8戸を1つのファンドに組み入れて運用します。対象資産を分散することで、安定した賃貸収入を得られるだけでなく、運用期間中に適時投資用マンションとして売却、または入居者退去時にバリューアップ工事を施し居住用マンションとして売却することにより、売却益を享受することも可能とします。
浅草・月島は、ともに生活利便性が高く、底堅い賃貸ニーズが見込めるエリアであるとともに実需向けとしての市場性も高いエリアです。また、いずれの物件も、約40㎡～60㎡の1LDK、いわゆるコンパクトファミリータイプの住戸であり、都心部に通勤する単身者やDINKsなどに好まれる物件となっています。

浅草エリアは、上野駅まで直通5分、ほか主要駅へのアクセスも良く、空港へも乗り換えなしで行くことができます。下町の趣があり、観光地としても有名なエリアですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の商業店舗は一通りそろっており、生活利便性の高さも魅力です。
月島エリアは、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用できることに加え、首都高速道路の出入口も近く、車利用者にとっての利便性も高いエリアです。近年は再開発が進み、近代的なオフィスビルやタワーマンションが立ち並んでおり、ベイサイドからは綺麗な夜景を楽しむことができます。