「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」サイト公開のお知らせ不動産特定共同事業法に基づくSPCを活用した国内初の不動産クラウドファンディングサービスを提供

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2020年1月9日
トーセイ株式会社

報道関係者各位

トーセイ株式会社（本社：東京都港区代表取締役社長山口　誠一郎証券コード：8923）は、2020年1月7日付けで以下のとおり不動産特定共同事業法に基づく許可（電子取引業務を含む）を取得し、本日1月9日より不動産クラウドファンディングサービスサイトを公開いたします。

不動産特定共同事業法に係る許可取得について

不動産証券化事業の拡大を図ることを目的として、不動産特定共同事業法に基づく特例事業者（SPC）を活用した不動産クラウドファンディングサービス提供のため、下記の通り、不動産特定共同事業法に基づく許可を取得いたしました。なお、不動産特定共同事業法第2条第4項第4号に定める事業において電子取引業務を含む許可は当社が国内で初めての取得となります。

許可取得日	2020年1月7日
許可番号	金融庁長官・国土交通大臣第102号
許可取得内容	不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業(電子取引業務含む) 不動産特定共同事業法第2条第4項第3号に定める事業不動産特定共同事業法第2条第4項第4号に定める事業(電子取引業務含む)

不動産クラウドファンディングサービスサイト「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」オープン

本許可取得により本日1月9日、オンラインで手軽に不動産投資を行える不動産クラウドファンディングサービスサイト「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」（https://trec-funding.jp）を公開いたします。本サービスでは、これまで当社グループが機関投資家向けに行ってきた不動産証券化事業のノウハウを生かし、個人投資家の皆さまの投資機会を創出します。投資対象物件は、首都圏エリアに所在する事業用・中小規模不動産を予定しており、当社の豊富な実績と目利き力を生かした物件取得、価値再生により安定した運用を目指してまいります。
なお、会員登録の受付開始は3月頃を予定しております。

「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」トップページ

「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」トップページのキャプチャ画面

トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING 特徴

「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」トップページのスマートフォン画面イメージ図

投資対象は東京経済圏の中小規模不動産

投資対象物件は当社がエリア特性・賃貸ニーズ・投資家ニーズ・投資家売買動向・期待利回り等を十分に把握している東京経済圏エリアの事業用・中小規模不動産を予定しております。東京経済圏の事業用・中小規模不動産は豊富なストックがあり、売買・賃貸とも需要が安定しております。

特例事業者（SPC）を活用したエクイティ型クラウドファンディング

2017年12月に施行された改正不動産特定共同事業法により、一定の不動産投資事業については、事業参加者の範囲が一般投資家まで拡大されたのと同時に、投資契約のお申し込み手続きがインターネット上で実施できるようになりました。本サービスは当該改正に則った新たな投資スキームのサービスとなります。

価値が低減した不動産に対してはバリューアップを実施予定

投資対象物件については、必要に応じ、投資家の皆さまより出資頂いた出資金の一部を設備改修や法令対応、稼働率改善等のバリューアップにあて、価値を高めた上での賃貸および売却を予定しております。長年培ったスキルとノウハウを活かし、投資対象物件となる建物に対して有効な再生プランを企画する予定です。

トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING サービス概要

サイト名	トーセイ不動産クラウド「TREC FUNDING」 ※ TRECは「TOSEI Real Estate Crowd」の頭文字を取ったものです。
コンセプト	不動産ビジネスの実績と信頼。トーセイとはじめる、不動産クラウドファンディング。
サイトURL	https://trec-funding.jp
会員登録受付開始	2020年3月頃予定 ※ 2020年3月25日現在会員募集時期は未定となります。
サービス概要(予定)	不動産特定共同事業法に基づく不動産投資小口化商品 Web上で投資契約のお申し込みから契約まで完結が可能対象不動産は東京経済圏エリア(東京・神奈川・千葉・埼玉)の事業用・中小規模不動産運用期間は1年～3年特例事業者(SPC)を活用した倒産隔離されたエクイティ型クラウドファンディング