『東陽町トーセイビル』のバリューアップが完了 トーセイの不動産流動化事業
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2015年5月11日
トーセイ株式会社
報道関係者各位
トーセイ株式会社（本社：東京都港区 代表取締役社長 山口 誠一郎 証券コード：8923）は、東京都江東区の中古オフィス『東陽町トーセイビル』において、平成27年4月にバリューアップが完了しましたので、お知らせします。
環境配慮と快適性・利便性を重視したバリューアップ
『東陽町トーセイビル』は、当社の不動産流動化事業において、全フロア空室の状態で取得した、地下1階、地上5階建て、築21年のオフィスビルです。東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分の好立地に所在しています。当物件は、6フロアの合計専有面積が4,000㎡を超えるゆとりある広さに加え、地下1階にも光が届く開放的な空間設計が特徴となっています。
今回のバリューアップは、"環境配慮"と働く人のモチベーションの向上に繋がる"快適性・利便性"を重視したバリューアップを実施。壁面緑化やLEDの採用、コミュニケーションスペースの創出、エレベーター内の防災キャビネット設置やテナントサインの新設など、全11箇所に対してバリューアップを施しました。
バリューアッププランの一例
トーセイグループのバリューアップ
当社グループは、 "あらゆる不動産シーンにおいて、新たな価値と感動を創造する"という企業理念のもと、不動産の更なる価値向上を目指したバリューアップを実施しています。なお、当社グループの行うバリューアップは、資産価値が低下した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込むかたちでプランを検討しています。具体的には、10年後、20年後を見据え、劣化・陳腐化した内外装を一新する"デザイン性向上"、建物設備の改修や機能付加、コンバージョンなどを行う"設備機能改善"、稼働率の向上、滞納賃料の解消、賃料引き上げなどの"リースアップ"などを行います。
引き続き、各物件の持つ個性に合わせたバリューアップを行うことで、魅力的な不動産の創出にまい進してまいります。
東陽町トーセイビル 物件概要
| 物件名称 | 東陽町トーセイビル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂二丁目6番3号 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分 |
| 土地面積 | 1,782.15㎡(539.10坪) |
| 延床面積 | 5,446.55㎡(1,647.58坪) |
| 専有面積 | 4,048.96㎡(1,224.81坪) |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 用途 | 事務所 |
| 賃貸区画 | 6区画 |
| 竣工 | 平成5年10月 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
- 会社名
-
トーセイ株式会社
https://www.toseicorp.co.jp/ - 代表者
- 山口 誠一郎
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門四丁目2番3号
- 事業内容
- 不動産流動化事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業
トーセイ株式会社 経営企画部 広報担当 保坂
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