株主の皆さまには、平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

トーセイグループは、"グローバルな発想を持つ心豊かなプロフェッショナル集団としてあらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する"という企業理念を掲げ、不動産に関わる事業を幅広く展開しています。

近年、当社グループを取り巻く事業環境は、気候変動問題の深刻化や地政学的リスクの顕在化、国内では少子高齢化社会の進行やコロナ禍をきっかけとした行動変容の加速、デジタル技術の急速な進歩など大きな変革が起きており、不確実性が高まっています。このような事業環境の変化に適応し、当社グループが将来に亘って成長を続け、サステナブルな社会の実現への貢献を通じて企業価値向上を実現していくために、当社は「トーセイグループ長期ビジョン2032」および2024年11月期を初年度とする中期経営計画「Further Evolution 2026」（2023年12月～2026年11月）を策定し、2024年1月に公表いたしました。

「トーセイグループ長期ビジョン2032」では、『多様なソリューション力を持つユニークな不動産ポートフォリオマネージャーとして、サステナブルな社会の実現に貢献する』を将来の目指す姿としています。トーセイグループの競争力をさらに強化・発展させ、事業成長とサステナブルな社会の実現への貢献を両立してまいります。

2024年11月期におきまして、当社グループの主要マーケットである首都圏不動産投資市場は、良好な資金調達環境を背景に活発な取引が継続しました。また、不動産市況においては、回復が遅れていたオフィスの賃料が上昇に転じ、さらに、インバウンド顧客の増加を追い風にホテルの稼働が活況になるなど、堅調に推移しています。

このような事業環境のなか、2024年11月期の業績は、売上高 821億円（前期比3.5％増）、営業利益 184億円（同 13.7％増）、税引前利益 173億円（同 13.4％増）、親会社の所有者に帰属する当期利益 119億円 （同 14.1％増）となり、売上高・利益ともに過去最高を更新しました。不動産再生事業および不動産開発事業において、当社の強みである多様な不動産ソリューション力を活かして高い利益率での物件販売を実現したほか、ホテル事業においても旺盛なインバウンド需要を取り込み、全体として期初計画を大きく上回る収益を獲得できたことが主な要因です。

また、成長事業である不動産ファンド・コンサルティング事業では受託資産残高が2.4兆円を突破するなど、中期経営計画の初年度として、好調なスタートを切ることができました。これらの好調な初年度業績を踏まえて、中期経営計画の経営指標の見直し（利益計画の上方修正）を公表しております。引き続き、中期経営計画の実現に向けて各事業の更なる進化を進めるとともに、事業を通じたサステナブルな社会の実現への貢献を目指してまいります。

2025年11月期の業績見通しは、売上高 1,020億円（前期比 24.2％増）、営業利益 206億円（同 11.6％増）、税引前利益 188億円（同 8.3％増）、親会社の所有者に帰属する当期利益 128億円（同 6.9％増）と予想しております。長期化する建築費高騰や日銀の利上げの影響、国内外不動産プレイヤーにおける投資姿勢の変化など、不動産金融マーケットの動向を引き続き注視しながら、事業面においては、将来の成長に向けた優良不動産や開発用地の仕入に邁進するとともに、建築費高騰の影響を軽減すべく、価格上昇が比較的緩やかな木造賃貸アパート・戸建住宅などの開発を戦略的に進めてまいります。また、当社グループの持続的な成長に向けた基盤づくりの面においては、DXを活用した業務効率化や人材育成に取り組むとともに、多様な社員が個性を活かして力を発揮できる環境の整備等を推進し、より強固な経営基盤を構築してまいる所存です。

株主の皆さまにおかれましては、今後ともより一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。