Sustainable Value Up サステナブルバリューアップ
トーセイでは、あらゆる既存物件の個性を活かし、魅力を高めるために
『サステナブル バリューアップ』というコンセプトを掲げ、建物に
現代的な機能や環境、社会性能を高める設備仕様を積極的に採用する
3つのコード“Eco Friendly” “Well-being””Resilience”を取り入れた再生に取り組みます。
トーセイのバリューアップフロー
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1事前調査・現地調査の実施
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2バリューアップ項目の抽出・コストパフォーマンスの検証
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3バリューアップ企画提案・検討会議
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4設計・工事・施工管理
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5バリューアップ完了・最終点検
不動産の魅力を高める3つのValue Up Code
Eco Friendly エコロジー＆リサイクル
省エネ、再エネ導入や省資源など持続可能な社会に向けたバリューアップ
太陽光パネル・蓄電池の設置
太陽光発電（創エネ）によりCO2排出量を削減
リサイクル建材の使用
廃材とリサイクルプラスチックから生まれた建材等を用いることで、改修時のCO2に配慮している
LED照明への更新
長寿命高効率のLED電球を用いることで消費電力を削減
緑化
四季を楽しめる樹種の追加や街灯の増設などで緑化スペースを充実
HEMSの導入
電気消費の見える化により消費電力を抑える
空調機更新
エアコンを省エネモデルのものに改修することで消費電力を削減
節水型トイレへの更新
節水型便器へ更新することで水使用量を削減
Well-Being 快適＆洗練
景観、美観や快適性、利便性向上に資するバリューアップ
膜天井
膜天井を用いて空間の明るさを拡散させたり、天井のレベルに変化をもたらす
アートパネル
デザイン性の高いアートパネルを設置することで壁面の表情を変える
デザインウォール
エントランスの壁面にアクセントとして大判で施工することで誘目性を高め、空間に引き締まりをもたらす
屋上ファニチャー
屋上緑化の空間を有効活用し、憩いの場を設ける
調湿性壁材の使用
多孔質で調湿機能があり、電気を使わず臭いや有害物質を吸着除去する
アプローチ、外壁刷新
外壁やアプローチの更新を行うことで現代のスタイリッシュなデザインにイメージを向上させる
宅配ボックス
入居者の快適性を高め、再配達の労力を削減するため宅配ボックスの設置
ゴミストッカーの設置
道路からゴミが見えないようにすることで美観を高める
内照式館銘板の設置
照明を効果的に配し、デザイン性や視認性を高める
Resilience 安心＆安全
防犯や防災性能の向上、コミュニティ活性や保全に向けたバリューアップ
EV内防災キャビネットの設置
EV内に閉じ込められてしまった際、安心して救助を待つための非常用備蓄セット
遵法性違反是正工事
購入時のER指摘事項や実査時の点検にて判明した違法箇所の是正
防災タワーの設置
防災タワーの中には蓄電池、ソーラーパネル、ケーブル、大型ライトが入っており、設置することで非常時に電力と灯りを確保する
かまどベンチの設置
パブリックスペースになじむデザインでありながら、緊急時にはさまざまな機能によって暖をとる場や調理場としての役割を果たす
マンホールトイレの設置
緊急時に災害用トイレとして活用できるマンホールを設置することで、被災時の衛生管理の一助となる
防犯設備の強化・更新
後付けでオートロック設備を設置することで、セキュリティを強化
先行配線の設置
フロアごとの分割を想定し電子錠を後付けできるよう、事前に配線を設ける
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