不動産賃貸事業 Rental Business

独自のノウハウを活かしたオペレーションで
物件価値の最大化を図ります。

事業の概要
事業の特長
商品ラインナップ・実績

事業の概要

トーセイグループが所有するオフィス、マンション、商業施設などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。不動産再生事業におけるバリューアップ力と、独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションにより、空室を埋め高稼働物件へと蘇らせます。

事業の特長

特長1：リーシング力

売却に向けた収益力の向上

周辺マーケットやエリア特性に応じたテナント誘致: 仲介会社との強固なリレーションにより、プロジェクトごとに最新の市場動向を把握し、最適なテナントを誘致します。物件の資産価値を向上させ、市場競争力の高い物件の創出を実現します。
全室空室の物件を満室まで稼働させる高度な案件にも対応: 空室率の高い物件に対しても、不動産再生事業におけるバリューアップ力と独自のノウハウを駆使したオペレーションにより高稼働率を誇る物件へと再生し、収益性を高めます。

全室空室のマンションを満室稼働へ

「T's garden北柏」は全3棟総戸数149戸の賃貸マンションです。旧社宅を全室空室の状態で取得後、収益力の向上およびリーシング促進の観点から専有部の一部を共用施設にバリューアップ。大規模コミュニティとしての魅力が高まるよう「キッズルーム」「パーティールーム」「スタディールーム」を新設し入居者が自由に利用できるサービスを提供しています。これらの付加価値はリーシングにも寄与し、ほぼ満室稼働の収益マンションとして売却。トーセイの再生力とリーシング力が奏功したプロジェクトです。

キッズルーム

パーティールーム

スタディールーム

特長2：テナントマネジメント

トラックレコードに裏付けられた幅広い物件タイプへの対応力

物件タイプごとの豊富なノウハウ: トーセイはオフィスビル、住宅、商業施設、物流施設、ホテルなど、さまざまな種類の不動産に関する知見を有しています。そのため、各物件タイプごとに最適化された管理と運用が可能です。
きめ細やかなリレーションでテナントニーズに対応: 物件オーナーとして管理会社とリレーションを構築し、テナントニーズを吸い上げてきめ細やかに対応します。テナントの満足度向上はもちろん、物件の長期的な価値向上に寄与します。